ОФЕРТА
о заключении Договора комиссии

г. Москва, в редакции от 01.02.2024 г.

Термины и определения

Комиссионер - общество с ограниченной ответственностью «УАН МОСКОУ» ИНН 5032322144, КПП 770401001 ОГРН 1205000089271, юридическое лицо, зарегистрированное и действующее в соответствии с законодательством РФ, далее – Компания, Комиссионер.

Комитент юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо (зарегистрированное в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход), осуществляющее предпринимательскую деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, совершившее Акцепт настоящей Оферты.

Платформа/Сайт представляемая в сети «Интернет» совокупность визуально воспринимаемых страниц и элементов управления доступом к программно-информационным средствам, размещенных по доменному адресу https://partner.onemsk.ru и адресам поддоменов, обеспечивающих зарегистрированным Пользователям возможность взаимодействия по вопросам, связанным с исполнением обязательств по настоящему Договору, в том числе в режиме онлайн.

Пользователь Платформы (Пользователь) лицо, зарегистрированное на Платформе и обладающее возможностью использовать функциональные ресурсы Платформы. Аккаунт, учетная запись персональная страница Пользователя на Платформе (личный кабинет), содержащая информационные данные о Пользователе, на которой зарегистрированный Пользователь осуществляет управление своей учетной записью.

Регистрация Аккаунта заполнение Пользователем регистрационной формы на Платформе с последующим подтверждением регистрации Пользователя посредством направления уведомления о регистрации (верификация).

Застройщик лицо, обладающее правом собственности или правом требования на Объект и (или) действующее в интересах такого лица и передающее или содействующее передаче прав на Объект Приобретателю.

Приобретатель физическое или юридическое лицо, информацию о котором Комиссионер передал Застройщику от Комитента (в том числе аффилированные с Потенциальным приобретателем/Приобретателем лица), и заключившее с Застройщиком Договор приобретения прав на Объект.

Потенциальный приобретатель физическое или юридическое лицо, изъявившее желание заключить Договор бронирования/Договор приобретения прав, информацию о котором Комитент предоставил Комиссионеру посредством взаимодействия на Платформе.

Договор приобретения прав на Объект/Договор приобретения прав гражданско-правовой договор: предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, соглашение об уступке прав, договор участия в долевом строительстве или иной юридически обязывающий договор, в результате действия которого Приобретатель приобретает право собственности (или право приобрести такие права в будущем) / право на оформление в собственность / иное законное право на Объект или его часть. Получателем денежных средств от Приобретателя по Договору приобретения прав является Застройщик.

Объекты - объекты недвижимости, права на которые передаются от Застройщика, обладающего правом собственности или правом требования на Объект, Приобретателю на основании Договора приобретения прав на Объект.

Цена Договора приобретения прав денежные средства, которые Приобретатель в порядке, предусмотренном Договором между Приобретателем и Застройщиком, обязуется перечислить Застройщику в качестве оплаты за переход права собственности (права требования) на Объект. Цена Договора бронирования денежные средства, которые Потенциальный приобретатель в порядке, предусмотренном Договором бронирования, обязуется перечислить Комиссионеру в качестве оплаты за подбор объекта/сопровождение бронирования/бронирование (закрепление) Объекта.

Отчет документ, составляемый после исполнения Поручения Комиссионером.

Сторона/Стороны Комитент и/или Комиссионер в зависимости от условий соответствующего пункта настоящего Договора.

Поручение совокупность действий, которые Комиссионер обязуется совершить за вознаграждение от своего имени, но за счет Комитента во исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Регламенты Застройщика вне зависимости от формы представления требования, условия Застройщиков к порядку поиска и привлечения Потенциальных приобретателей, а также к бронированию Объектов, размещенные, в том числе, но не ограничиваясь, на Платформе, а также сайтах Застройщиков и (или) их представителей.

Договор бронирования гражданско-правовой договор, заключаемый между Комиссионером и Потенциальным приобретателем для целей подбора объекта/сопровождения бронирования/бронирования (закрепления) Объекта за Потенциальным приобретателем на условиях, предусмотренных Договором бронирования. Получателем денежных средств от Потенциального приобретателя по Договору бронирования является Комиссионер.

Фиксация клиента Совокупность действий, совершаемых Комитентом, с целью передачи информации о Приобретателе/Потенциальном приобретателе Комиссионеру и фиксации его уникальности у Застройщика

Передача клиента Совокупность действий, совершаемых Комитентом, с целью передачи информации о Приобретателе/Потенциальном приобретателе Комиссионеру, фиксации его уникальности у Застройщика для дальнейшего сопровождения Комиссионером

1. Общие положения

1.1. В соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ, принятие изложенных в Договоре условий осуществляется посредством Акцепта Оферты. Согласно п. 3. ст. 438 Гражданского кодекса РФ, Акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте.

1.2. Акцепт Оферты означает безоговорочное согласие Комитента со всеми пунктами Договора и безоговорочное их принятие, то есть согласие соблюдать все обязанности, возложенные на Комитента в соответствии с условиями Договора. Незнание условий настоящего Договора не освобождает Комитента от ответственности за их несоблюдение.

1.3. В случае внесения изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования новой редакции Оферты на Платформе Компании по адресу https://partner.onemsk.ru, если иной срок вступления изменений в силу не определен положениями Оферты.

1.4. Стороны признают и соглашаются с тем, что Комиссионер вправе в одностороннем порядке вносить изменения в условия Оферты. Комитент при этом обязуется самостоятельно осуществлять контроль за внесением изменений в условия настоящей Оферты и несет ответственность за все негативные последствия, связанные с несоблюдением данной обязанности. В случае, если Комитент не согласен с внесенными изменениями, Комитент вправе отказаться от направления Поручений по настоящему Договору. Продолжение Комитентом направления Поручений Комиссионеру означает, что Комитент согласен с условиями Оферты в новой редакции и обязуется соблюдать такие условия.

1.5. Каждая Сторона гарантирует другой Стороне, что обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми и достаточными для заключения и исполнения условий Договора.

1.6. Комитент гарантирует и подтверждает, что предоставляемая о Потенциальном приобретателе/Приобретателе информация является достоверной и получена им на законных основаниях с соблюдением всех обязательных правил и требований, установленных действующим законодательством РФ.

1.7. Комиссионер вправе заключать аналогичные настоящему Договору соглашения с иными лицами, осуществляющими деятельность, схожую с деятельностью Комитента, что не является нарушением интересов и прав Комитента.

1.8. Комитент подтверждает, что, совершая Акцепт Оферты, уведомлен о том, что Платформа, посредством которой осуществляется взаимодействие Комитента и Комиссионера, не является рекламно-торговой площадкой, в связи с чем информация об Объектах, размещаемая на Платформе, не попадает под понятие рекламы в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О рекламе». Платформа не предназначена для распространения рекламной информации в сети Интернет и (или) получения доступа к такой информации, размещения предложений о приобретении (реализации) товаров (работ, услуг), имущественных прав в сети Интернет, осуществления поиска информации о потенциальных покупателях (продавцах) и (или) заключения сделок.

1.9. Комиссионер является владельцем и администратором Платформы, включая поддомены, а также правообладателем программного обеспечения Платформы. Порядок предоставления доступа к Платформе регламентируется Пользовательским соглашением.

1.10. Комитент подтверждает и соглашается с тем, что в соответствии с условиями Пользовательского соглашения, в случае нарушения Комитентом требований Застройщика к порядку поиска и привлечения Приобретателей/Потенциальных приобретателей, требований к бронированию Объектов и иных требований, в том числе, но не ограничиваясь, Регламентов по рекламе, Регламентов взаимодействия, размещенных на Платформе, Комитенту может быть ограничен доступ к Платформе без предварительного уведомления Комитента.

1.11. Комитент обязуется соблюдать Политику обработки персональных данных и Пользовательское соглашение владельца Платформы или иного лица, действующего в интересах и/или по поручению владельца Платформы.

1.12. Комитент подтверждает, что надлежащим образом исполняет обязанности по исполнению требований налогового законодательства, законодательства о бухгалтерском учете и отражает все операции по настоящему Договору в учете, бухгалтерской и налоговой отчетности.

1.13. Комитент гарантирует и подтверждает, что действия по регистрации на Платформе, а также доступ учётной̆ записи, привязанным к ней номеру телефона, адресу электронной̆ почты, осуществляют и имеют исключительно уполномоченные надлежащим образом представители Комитента. Комитент обязуется не сообщать логин и пароль к учётной̆ записи третьим лицам, не являющимся представителями Комитента. Действия, совершенные на Платформе через учетную запись Комитента, считаются совершенными Комитентом. Комитент несет все риски и отвечает за последствия, связанные с нарушением указанных гарантий, заверений и обязательств.

2. Заключение Договора

2.1. Заключение договора между Комиссионером и Комитентом происходит путем совершения последовательных конклюдентных действий, которые включают в себя:
• Регистрацию Комитентом учетной записи партнера посредством заполнения регистрационной формы, расположенной по адресу: https://partner.onemsk.ru, – с заполнением всех обязательных для регистрации полей;
• Совершения на Платформе с использованием зарегистрированной учетной записи конклюдентных действий, а именно: фиксация клиента или передача клиента (в зависимости от того, какое из действий будет совершено раньше) с указанием данных Потенциального приобретателя.
• Путем принятия Политики обработки Персональных данных.

2.2. Согласие Комитента должно быть выражено однозначно и не должно допускать иных толкований.

2.3. Осуществление Комитентом действий по регистрации (указанных в п.2.1 Оферты) одновременно является предложением, адресованным Компании считать Комитента присоединившимся к настоящему Договору.

2.4. Действия настоящего Договора, Пользовательского соглашения и Политики обработки персональных данных также распространяются на отношения Сторон, возникшие с даты регистрации Комитента на Платформе. Комитент несет ответственность за точность и правильность информации, предоставляемой им при регистрации. Комиссионер ни при каких условиях не несет ответственность за данные сведения.

2.5. В случае возникновения у Комитента подозрений относительно безопасности его логина и пароля или возможности их несанкционированного использования третьими лицами, Комитент обязуется незамедлительно уведомить об этом Компанию, направив электронное письмо на адрес электронной почты info@onemsk.ru и изменить регистрационные данные.

2.6. Комиссионер вправе отказать Комитенту в Регистрации учетной записи без объяснения причин. Если Комиссионер не уведомил об Комитента об активации учетной записи, то Комиссионер вправе считать настоящий Договор незаключённым, а потенциальный Комитент не становится Комитентом и не вправе производить (а Компания отказывается принимать) полное или частичное исполнение по Договору и/или требовать признания Договора заключённым со стороны Компании.

3. Предмет

3.1. Комитент поручает Комиссионеру, а Комиссионер обязуется осуществлять от своего имени, но в интересах Комитента совокупность юридических действий на основании комиссионных Поручений Комитента.

3.2. В случае если Поручение выдается для целей заключения Договора приобретения прав (Передача клиента):
• заключение агентского договора с Застройщиком на поиск Потенциальных приобретателей для последующего совершения сделки между Застройщиком и Приобретателем;
• предоставление Застройщику сведений о Потенциальных Приобретателях/Приобретателях в объеме, запрашиваемом Застройщиком и необходимом для заключения Договора приобретения прав;
• оказание содействия в заключении Договоров приобретения прав на Объекты недвижимости, регистрации Договоров приобретения прав/перехода прав;
• получение у Застройщиков вознаграждения за привлеченных Приобретателей, заключивших Договоры приобретения прав на Объекты недвижимости с Застройщиком, с подписанием от своего имени, в интересах Комитента всех необходимых документов (документы, опосредующие исполнение обязательств, дополнительные соглашения об определении размера вознаграждения и пр.);
• передачу Комитенту вознаграждения, полученного от Застройщика, в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 6 Оферты.

3.3. В случае если Поручение выдается для целей заключения Договора бронирования (Передача клиента):
• заключение агентского договора с Застройщиком для последующего заключения Договора бронирования по Объектам Застройщика с Потенциальным приобретателем от своего имени, в интересах Комитента при условии, что Потенциальный приобретатель соответствует требованиям, необходимым для заключения Договора бронирования;
• предоставление Застройщику сведений о Потенциальных Приобретателях в объеме необходимом для заключения Договора бронирования;
• получение у Потенциального приобретателя, заключившего с Комиссионером Договор бронирования, оплаты по такому договору с подписанием от своего имени, в интересах Комитента всех необходимых документов (документы, опосредующие исполнение обязательств, дополнительные соглашения об определении размера вознаграждения и пр.);
• передачу Комитенту оплаты, полученной от Потенциального приобретателя, в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 6 Оферты.

3.4. В случае если Поручение выдается для целей фиксации Потенциальных Приобретателей/Приобретателей за конкретным эксклюзивным проектом:
• предоставление Застройщикам сведений о Потенциальных Приобретателях/Приобретателях в объеме необходимом для целей фиксации уникальности;
• получение подтверждения уникальности Потенциальных Приобретателей/Приобретателей у Застройщиков на основании действующих агентских договоров между Застройщиками и Комиссионером;
• получение у Застройщиков вознаграждения за привлеченных Приобретателей, заключивших Договоры приобретения прав на Объекты недвижимости с Застройщиком, с подписанием от своего имени, в интересах Комитента всех необходимых документов (документы, опосредующие исполнение обязательств, дополнительные соглашения об определении размера вознаграждения и пр.);
• передачу Комитенту вознаграждения, полученного от Застройщика, в порядке и на условиях, предусмотренных Офертой.

3.5. В рамках Оферты Комитенту необходимо:

3.5.1. Для выдачи Поручения в соответствии с п. 3.2-3.4 Оферты:
• осуществить Акцепт настоящей Оферты;
• предоставить Комиссионеру следующие сведения посредством их ввода в соответствующие формы на Платформе и (или) используя иные каналы коммуникации, позволяющие с необходимой степенью достоверности установить источник сообщения и идентифицировать Поручение:
(а) ФИО/Наименование Потенциального приобретателя/Приобретателя, способы связи с Потенциальным приобретателем/Приобретателем и иные сведения, которые необходимы Застройщику (о чем Комиссионер информирует Комитента) с учетом требований Раздела 6 Оферты;
(б) наименование Застройщика/Застройщиков, которому/ым Комиссионер во исполнение Поручения обеспечивает передачу сведений о Потенциальном приобретателе/Приобретателе (таблица № 1 «Комиссия по всем проектам»);
(в) сведения об Объекте/ах, в отношении которого/ых Потенциальный приобретатель/Приобретатель изъявил желание заключить Договор приобретения прав;
(г) реквизиты Комитента (если применимо в соответствии с организационно-правовой формой и статусом Комитента): наименование; местонахождение и адрес регистрации (если не предоставлялись ранее); ОГРН/ОГРНИП (если не предоставлялся ранее); ИНН, КПП (если не предоставлялись ранее);
налоговый режим, платежные реквизиты Комитента (если не предоставлялись ранее); телефон и e-mail, по которым осуществляется связь с Комитентом (если не предоставлялись ранее); ФИО и (или) должность лица, направившего комиссионное Поручение от имени Комитента.

3.5.2. При этом Стороны пришли к соглашению о том, что Комитент, направляя Поручение в порядке п. 3.5 Оферты, вправе не указывать конкретный Объект, в отношении которого Потенциальный приобретатель изъявил желание заключить Договор бронирования/Договор приобретения прав, конкретного Застройщика, которому Комиссионер во исполнение Поручения передает информацию о Потенциальном приобретателе, и обозначить указанную информацию в общем виде.

3.5.3. Комиссионер в таком случае, при необходимости, вправе передать информацию о Потенциальном приобретателе любому Застройщику и/или заключить договор с любым Застройщиком от своего имени в интересах Комитента и/или с любым Потенциальным приобретателем от своего имени в интересах Комитента. Комитент при этом гарантирует информирование Потенциального приобретателя об указанных обстоятельствах.

4. Права и обязанности Комитента

4.1. Комитент обязуется:

4.1.1. При осуществлении поиска и привлечения Потенциальных приобретателей/Приобретателей для целей формирования Поручения Комиссионеру соблюдать такие требования как: информирование Потенциальных приобретателей/Приобретателей о партнерстве между Комитентом и Комиссионером, выявление готовности Потенциальных приобретателей/Приобретателей осуществить сделку в кратчайшие сроки (один календарный месяц).

4.1.2. Комитент подтверждает, что проинформирован о требованиях Застройщиков, на основании которых Застройщик готов заключать Договоры о приобретении прав, в том числе о требованиях к:
• к порядку поиска и привлечения Потенциальных приобретателей/Приобретателей для выдачи Поручения с целью заключения Потенциальным приобретателем Договора бронирования/Договора приобретения прав;
• к порядку установления и соблюдения маркетинговой и ценовой политики Застройщика для выдачи Поручения с целью заключения Потенциальным приобретателем Договора приобретения прав;
• требования, связанные с предоставлением скидок на Объекты, установленные Застройщиком, в том числе, за счет денежных средств, причитающихся Комитенту для выдачи Поручения с целью заключения Потенциальным приобретателем Договора бронирования/Договора приобретения прав;
• требования в области соблюдения порядка обработки и хранения персональных данных.

4.1.3. Совершая Акцепт Оферты, Комитент признает, что требования и регламенты Застройщиков являются неотъемлемой составляющей Оферты.

4.1.4. В течение 2 (двух) календарных дней с момента поступления запроса от Комиссионера предоставлять дополнительные документы и информацию, необходимые для заключения Потенциальным приобретателем Договора бронирования/Договора приобретения прав.

4.1.5. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения Комитентом Отчета Комиссионера в отсутствие мотивированных возражений утверждать, подписывать и направлять его второй Стороне. В случае, если в течение указанного срока Отчет Комиссионера не утвержден и не подписан, мотивированные возражения относительно утверждения Отчета Комиссионера не предоставлены, Отчет Комиссионера считается утвержденным и подписанным.

4.1.6. Выплачивать Комиссионеру вознаграждение за исполнение обязательств по настоящему Договору по правилам раздела 6 Оферты.

4.1.7. Обеспечивать конфиденциальность сведений, полученных от Комиссионера в рамках исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору. Стороны пришли к соглашению о том, что все сведения, сообщения, документы, которые Комитент получает от Комиссионера в связи с исполнением условий Договора, являются конфиденциальными и не подлежат распространению в отношении неопределенных лиц и передаче определенным (конкретным) лицам.

4.1.8. В случае предъявления Застройщиком претензии к Комиссионеру за нарушение требований установленных в п. 4.1.2 Оферты, самостоятельно и в полном объеме нести ответственность за соответствующее нарушение.

4.1.9. Незамедлительно уведомлять Комиссионера об изменении реквизитов, налогового режима, организационно-правовой формы Комитента (в том числе, ИП и плательщика налога на профессиональный доход). В случае, если Комитент несвоевременно предоставил такую информацию, например, уведомил об изменении платежных реквизитов после того, как Комиссионер перечислил Комитенту денежные средства, Комиссионер считается исполнившим свои обязательства надлежащим образом, а Комитент самостоятельно несет риск неблагоприятных последствий, связанных с несвоевременным уведомлением или неуведомлением Комиссионера об изменении реквизитов.

4.2. Комитент вправе:

4.2.1. Требовать от Комиссионера предоставления информации о ходе исполнения Поручения по настоящему Договору.
4.2.2. Требовать от Комиссионера своевременного перечисления денежных средств, полученных во исполнение Поручения и причитающихся Комитенту с учетом условий, при соблюдении которых Застройщик и/или Потенциальный приобретатель осуществляет выплату денежных средств Комиссионеру.
4.2.3. Размещать рекламные и/или информационные материалы об Объектах недвижимости, оставаясь ответственным перед Комиссионером и Застройщиком за соответствие размещенных материалов действующему законодательству РФ и регламентам, требованиям Застройщиков.
4.2.4. В случае, если Поручение выдается для целей обеспечения заключения Потенциальным приобретателем Договора приобретения прав, Комитент вправе самостоятельно определить необходимость своего присутствия при заключении и/или регистрации Договора приобретения прав.

5. Права и обязанности Комиссионера

5.1. Комиссионер обязуется:

5.1.1. В случае формирования Комитентом Поручения незамедлительно направлять Застройщику информацию о Потенциальном приобретателе/Приобретателе.
5.1.2. В случае если Поручение выдано Комитентом для целей обеспечения заключения Договора приобретения прав, содействовать заключению Потенциальными приобретателями Договоров приобретения прав, в том числе проводить переговоры с Застройщиками, направленные на заключение Договора приобретения прав. В случае если Поручение выдано Комитентом для целей обеспечения заключения Договора бронирования, заключать с Потенциальным приобретателем Договор бронирования.
5.1.3. В случае если Поручение выдано Комитентом для целей обеспечения заключения Договора приобретения прав, при необходимости содействовать государственной регистрации Договора приобретения прав.
5.1.4. Осуществлять поиск и привлечение новых Застройщиков для целей расширения перечня Объектов недвижимости, в отношении которых возможно формирование Поручений Комитента.
5.1.5. Своевременно предоставлять Комитенту информацию, содержащую сведения о статусе передачи клиента/фиксации клиента; указанная информация размещается на Платформе.
5.1.6. Перечислять на расчетный счет Комитента денежные средства в порядке и размере, установленных в разделе 6 Оферты.
5.1.7. Предоставлять Комитенту Отчеты Комиссионера по форме, согласованной в Приложении № 1 к Договору, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента совокупного наступления следующих событий:
• В случае, если Поручение выдано для целей обеспечения заключения Договора приобретения прав:
(а) между Застройщиком и Комиссионером подписан Акт оказанных услуг или иной документ, подтверждающий факт исполнения Комиссионером обязательств по поиску и привлечению Потенциальных приобретателей/Приобретателей по Договору, заключенному между Застройщиком и Комиссионером;
(б) на основании подписанного между Застройщиком и Комиссионером Акта оказанных услуг Комиссионер получил денежные средства от Застройщика за исполненное обязательство.
• В случае, если Поручение выдано для целей обеспечения заключения Договора бронирования:
(а) между Комиссионером и Потенциальным приобретателем заключен Договор бронирования;
(б) между Комиссионером и Потенциальным приобретателем подписан Акт оказанных услуг или иной документ, подтверждающий факт исполнения Комиссионером обязательств по Договору бронирования;
(в) Комиссионер получил денежные средства по Договору бронирования от Потенциального приобретателя за исполненное обязательство.

Стороны признают, что порядок реализации условий п. 5.1.7 Оферты зависит от особенностей заключенного между Застройщиком и Комиссионером договора, а также требований Застройщика к составлению и подписанию Акта (в том числе, но не ограничиваясь, осуществление полной или частичной оплаты Приобретателем стоимости Объекта недвижимости).

5.2. Комиссионер вправе:

5.2.1. Привлекать третьих лиц для целей исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.2.2. Получать у Комитента дополнительные документы и информацию, необходимые для обеспечения заключения Договора бронирования/Договора приобретения прав, в том числе дополнительные сведения о Потенциальном приобретателе/Приобретателе.
5.2.3. Получать на свой расчетный счет вознаграждение в зависимости от Застройщика/Потенциального приобретателя, в состав которого входит комиссионное вознаграждение Комиссионера.
5.2.4. Удерживать из общей суммы вознаграждения, полученной от Застройщика/Потенциального приобретателя, часть вознаграждения, причитающуюся Комиссионеру за исполнение Поручений Комитента по настоящему Договору.
5.2.5. Передавать сведения о Комитенте Застройщику для целей проверки благонадежности Комитента и подтверждения возможности исполнения Поручения (как для цели заключения Договора приобретения прав, так и для цели заключения Договора бронирования).
5.2.6. Отказаться от исполнения Поручения в случае, когда: Комитент направил Поручение в нарушение требований настоящего Договора и Регламентов Застройщиков; Комитент нарушил условия регламентов, размещенных на Платформе.
5.2.7. Не перечислять Комитенту денежные средства за исполнение Поручения до момента получения денежных средств от Застройщика/Потенциального приобретателя.

6. Порядок расчетов и Вознаграждение

6.1. Вознаграждение Комиссионера рассчитывается в отношении каждого исполненного Поручения Комитента при условии соблюдения п. 5.1.7 Оферты.
6.2. Размер вознаграждения Комиссионера составляет:
70 % (Семьдесят процентов) от размера вознаграждения, полученного от соответствующего Застройщика/Приобретателя, при условии, что Комитент осуществил Передачу клиента.
30 % (Тридцать процентов) от размера вознаграждения, полученного от соответствующего Застройщика/Приобретателя, при условии, что Комитент осуществил Фиксацию клиента.
6.3. До момента составления и утверждения Отчета Комиссионера Сторонами может быть достигнуто соглашение об определении вознаграждения Комиссионера в ином размере, чем указано в п. 6.2 Оферты.
6.4. Сумма, причитающаяся Комитенту, может быть увеличена или уменьшена в случае проведения Застройщиком стимулирующих мероприятий, акционных программ (акций) и прочего в отношении Объектов недвижимости.
6.5. Комитент признает, что вправе требовать выплаты причитающихся ему денежных средств только после наступления событий указанных в п. 5.1.7 Оферты.
6.6. Размер вознаграждения Комиссионера указывается в Отчете Комиссионера по форме Приложения № 1 к настоящему Договору.
6.7. Оплата комиссионного вознаграждения за исполнение Поручения производится путем удержания суммы вознаграждения из сумм, поступивших Комиссионеру от Застройщика/Потенциального приобретателя.
6.8. Комитент может воспользоваться дополнительными услугами, предоставляемыми Комиссионером и определенными в Приложении №2 (Тарифы), и обязуется помимо уплаты комиссионного вознаграждения возместить Комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы, согласно действующим тарифам.
6.9. Поручение считается исполненным с момента полных/частичных (в зависимости от условий договора) расчетов по Договору приобретения прав между Застройщиком и Приобретателем или с момента полных/частичных (в зависимости от условий договора) расчетов по Договору бронирования между Комиссионером и Потенциальным приобретателем.
6.10. Комиссионер перечисляет Комитенту денежные средства в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения Отчета комиссионера.
6.11. Комитент не вправе требовать выплаты своей части вознаграждения в случае, когда Застройщик/Потенциальный приобретатель отказался от выплаты вознаграждения Комиссионеру по причине нарушения требований Федерального закона «О защите персональных данных», использование Комитентом для формирования Поручения сведений, полученных до Акцепта настоящей Оферты в процессе взаимодействия с Застройщиком/представителями Застройщика/бывшими сотрудниками Застройщика/аффилированными лицами Застройщика и иными лицами, связанными с Застройщиком, использование Комитентом для формирования Поручения сведений о Потенциальных приобретателях в случае, когда Комитенту известно о том, что данный Потенциальный приобретатель взаимодействует/взаимодействовал напрямую по вопросу заключения Договора бронирования/Договора приобретения прав с Застройщиком, который отказывает в выплате вознаграждения по таким Потенциальным приобретателям, отказывает в бронировании Объекта по таким Потенциальным приобретателям, предоставление/обещание скидок Потенциальному приобретателю/Приобретателю в случае, когда Застройщик для соответствующего Объекта недвижимости скидки не предоставляет, распространение негативных отзывов о Застройщике, Комиссионере или сведений, порочащих деловую репутацию.
6.12. Если Комитенту было произведено перечисление денежных средств, однако в последующем Застройщик/Потенциальный приобретатель потребовал вернуть выплаченное Комиссионеру вознаграждение или удержал вознаграждение из сумм следующих вознаграждений, по причинам, которые связаны с расторжением Договора бронирования/Договора приобретения прав, отменой регистрации Договора приобретения прав/регистрации передачи прав, Комитент обязуется вернуть полученное вознаграждение в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления соответствующего требования от Комиссионера.
6.13. Если выплата вознаграждения Комитенту была произведена в порядке, предусмотренном настоящим Договором, однако в зависимости от формы Поручения Застройщик/Потенциальный приобретатель не выплатил вознаграждение Комиссионеру, например, по причине незаключения и/или расторжения Договора бронирования; отказа банка в предоставлении ипотеки; незаключения Договора приобретения прав; невыполнения Приобретателем обязательств по Договору приобретения прав; отмены регистрации Договора приобретения прав/регистрации передачи прав; нарушения Комитентом требований Застройщика к порядку поиска и привлечения Потенциальных приобретателей (п. 4.1.1 Оферты), Комитент обязуется вернуть полученное вознаграждение в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления Комиссионером соответствующего требования.
6.14. В случае, если выплата вознаграждения Комиссионеру была произведена Застройщиком/Потенциальным приобретателем не в полном объеме, по причинам, указанным в п. 6.11 - 6.13 Оферты, размер денежных средств, подлежащих выплате Комитенту, снижается пропорционально снижению вознаграждения, полученного Комиссионером.
6.15. В случаях, установленных в п. 6.13 - 6.15 Оферты, Комиссионер по своему выбору имеет право удержать сумму образовавшейся переплаты из денежных средств, подлежащих выплате Комитенту при исполнении последующих Поручений (удержание производится в безакцептном порядке), на что Комитент дает согласие Комиссионеру, совершая Акцепт настоящей Оферты.

7. Порядок обработки персональных данных

7.1. Для цели формирования Поручений по Договору Комитент обязуется соблюдать требования Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», в частности, получать у Потенциальных приобретателей/Приобретателей Согласия на обработку персональных данных.
7.2. Согласие Потенциального приобретателя на обработку персональных данных должно быть получено в установленном действующим законодательством порядке, в том числе (по усмотрению Комитента) на бумажном носителе.
7.3. Комитент гарантирует, что согласие на обработку персональных данных предоставлено непосредственно Потенциальным приобретателем/Приобретателем.
7.4. Комитент гарантирует, что до момента предоставления информации о Потенциальном приобретателе/Приобретателе получил согласие у Потенциального приобретателя/Приобретателя на обработку его персональных данных. При этом Комитент обязуется незамедлительно предоставить полученное Согласие по запросу Комиссионера.
7.5. Согласия должны действовать в течение всего срока исполнения Поручений. Комитент понимает и соглашается с тем, что в случае отзыва согласия он лишается возможности формировать Поручения Комиссионеру.
7.6. Комитент гарантирует и подтверждает, что уведомил Потенциального приобретателя/Приобретателя о третьих лицах, которым будет передаваться информация о Потенциальном приобретателе/Приобретателе для целей формирования Поручения Комиссионеру, а также потенциального заключения/заключения Договора приобретения прав с Застройщиком с учетом порядка оплаты приобретения прав на Объект недвижимости (ипотека, рассрочка, субсидии).
7.7. Для цели исполнения Поручения по Договору Комиссионер осуществляет обработку персональных данных в порядке, предусмотренном ч. 3-4 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7.8. Комитент гарантирует, что в случае, если Комитент получает согласие на обработку персональных данных лиц, являющихся гражданами иных, чем Российская Федерация, государств, или согласие на обработку персональных данных лиц без гражданства, и в отношении таких граждан действует иной, чем принят для граждан РФ, порядок сбора и хранения персональных данных, Комитент обязан соблюдать все требования, установленные в отношении персональных данных таких граждан.

8. Коммуникация

8.1. Обмен информацией по Договору преимущественно осуществляется посредством использования Платформы.
8.2. Обмен информацией может также осуществляться путем направления документов и иной информации по почте заказным письмом, курьерской службой, в системе электронного документооборота и (или) посредством направления сообщений, сканированных и подписанных надлежащим образом версий документов по электронной почте.
8.3. Направление оригиналов документов, необходимых для исполнения Сторонами обязательств по Договору, осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения требования о предоставлении оригиналов документов от заинтересованной Стороны.
8.4. В порядке ст. 431.2 ГК РФ, Комитент заверяет Комиссионера в том, что любые письма, заявления, и уведомления, а также любая иная корреспонденция, отправленная с адреса электронной почты Комитента или в системе электронного документооборота будет исходить от надлежащим образом уполномоченного представителя Комитента.
8.5. Комитент самостоятельно несет риск взлома или иного несанкционированного доступа к его электронным ресурсам (электронная почта, система электронного документооборота).

9. Ответственность

9.1. В случае предъявления Застройщиком и/или Потенциальным приобретателем/Приобретателем, и/или органами государственной власти, и/или иными заинтересованными лицами требований о взыскании штрафов, пеней, неустоек, убытков или удержания (взыскания) штрафов, пеней, неустоек, убытков по причине нарушения требований к порядку поиска и привлечения Потенциальных приобретателей/Приобретателей для целей заключения Договора бронирования/Договора приобретения прав, а также требований законодательства Российской Федерации, Комитент обязуется возместить Комиссионеру указанные штрафы, пени, неустойки, убытки в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Комиссионера.
9.2. Комиссионер по своему выбору имеет право удержать сумму штрафов, пеней, неустоек, убытков, если об их выставлении имеется документальное подтверждение, из денежных средств, подлежащих выплате Комитенту, при исполнении следующих Поручений (удержание производится в безакцептном порядке), на что Комитент дает согласие Комиссионеру, совершая Акцепт Оферты. В случае несогласия с таким удержанием Комитент вправе обратиться к Комиссионеру с письменным запросом о разъяснении причин удержания и предоставлении подтверждающих документов.
9.3. Стороны установили, что достаточным основанием для удержания из денежных средств, причитающихся выплате Комитенту, сумм штрафов, пеней, неустоек, убытков является подписание между Комиссионером и Застройщиком и/или между Комиссионером и Потенциальным приобретателем/Приобретателем первичного учетного документа, составленного по правилам ФЗ «О бухгалтерском учете», которым устанавливается размер штрафов, пеней, неустоек, убытков.
9.4. В случае, если Комитентом является физическое лицо, уплачивающее налог на профессиональный доход (самозанятый гражданин) или индивидуальный предприниматель, Комитент обязан уведомить Комиссионера об утрате статуса самозанятого гражданина или индивидуального предпринимателя соответственно незамедлительно после утраты статуса. В противном случае указанное физическое лицо будет нести ответственность и риск негативных последствий в случае любых убытков Комиссионера, возникших в связи с неуведомлением Комиссионера об изменении статуса, в том числе, убытки (расходы) на уплату НДФЛ, обязательных страховых взносов.
9.5. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных п. 6.11 - 6.14 Оферты, Комиссионер вправе потребовать выплаты штрафа в размере 0,1% от денежной суммы, которую Комитент обязан вернуть Комиссионеру, за каждый день просрочки. Комитент обязуется оплатить данный штраф в срок, указанный в соответствующем уведомлении Комиссионера. Выплата штрафа не освобождает от обязанностей, предусмотренных в п. 6.11 - 6.14 Оферты.
9.6. В случае размещения Комитентом рекламы/информации нерекламного характера о Застройщиках, Объектах, Платформе (в т.ч. владельце Платформы), Комиссионере, нарушающих требования законодательства РФ, Комитент обязуется устранить такую рекламу/информацию в течение 1 (одного) календарного дня с момента поступления соответствующего требования от Комиссионера.
9.7. В случае если нарушение Комитентом требований Федерального закона О персональных данных повлекло взыскание штрафов (и иных штрафных санкций) с Комиссионера или претензии со стороны Потенциальных приобретателей/Приобретателей с требованием о возмещении убытков, иных компенсаций, Комитент обязуется возместить сумму штрафа (и иных штрафных санкций) в полном объеме в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования Комиссионером, если иной срок не согласован Сторонами.
9.8. Стороны признают, что Комиссионер не является налоговым агентом Комитента. Исполнение обязанности по исчислению, удержанию и перечислению налогов в бюджетную систему РФ в отношении денежных средств, причитающихся Комитенту, осуществляет Комитент.
9.9. В случае, если с Комиссионера взысканы штрафные санкции за нарушение Комитентом требований к ведению учета, налоговой и бухгалтерской отчетности, требований законодательства РФ о налогах и сборах в части обязанности по исчислению, удержанию и перечислению налогов в бюджетную систему РФ, Комиссионер вправе требовать уплаты соответствующих санкций от Комитента. Комитент в таком случае обязуется возместить Комиссионеру соответствующую сумму штрафных санкций в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Комиссионера.
9.10. В случае, если с Комиссионера взысканы штрафные санкции за нарушение Комитентом требований к конфиденциальности сведений, передаваемых для целей обеспечения возможности заключения Потенциальным приобретателем Договора бронирования/Договора приобретения прав, Комиссионер вправе требовать уплаты соответствующих санкций от Комитента. Комитент в таком случае обязуется возместить Комиссионеру сумму штрафных санкций в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Комиссионера.
9.11. В случае передачи Комитентом доступа к Аккаунту (учётной записи) на Платформе любым третьим лицам, в том числе, другим Пользователям, Комитент несёт ответственность за действия/бездействия таких третьих лиц, совершенные на Платформе, как за свои собственные.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения обязательств по настоящему Договору, подлежат урегулированию посредством проведения переговоров.
10.2. В случае невозможности достижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Комиссионера с обязательным соблюдением досудебного (претензионного) порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии составляет 10 (десять) рабочих дней.

11. Прочие условия

11.1. Настоящая редакция Оферты вступает в силу с момента ее размещения на Платформе по адресу https://partner.onemsk.ru и действует до момента размещения новой редакции Оферты по указанному адресу.
11.2. Настоящая Оферта распространяется на правоотношения Сторон с момента Акцепта Оферты Комитентом и до момента прекращения направления Поручений Комиссионеру.
11.3. В случае признания какого-либо условия настоящего Договора недействительным, это не влечет недействительности остальных условий Договора и признания Договора незаключенным.
11.4. Все Приложения к Оферте являются его неотъемлемой составляющей:
• Приложение 1 Отчет Комиссионера (Форма).
• Приложение 2 Таблица №1 «Комиссия по всем проектам».

ООО «УАН МОСКОУ»,
ИНН 5032322144, КПП 773601001
ОГРН 1205000089271
Адрес: гор. Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, корп. 2, 3-й этаж
Тел. +7 981 894 37-16
e-mail: info@onemsk.ru